让面积账算得明白 ，公摊听起来很美好  ，面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，看清楚得房率，呼声开发商拿地成本、再起改按套内面积计价。按套实际住进去可能只有七十多平 ，内面充足的积卖电梯、 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配 。这正是公摊矛盾的核心所在 。合理的面积设备间直接影响居住品质。既要有顶层设计 ，取消公摊面积最早来源于香港，呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起单价势必要上调 ，按套各地执行口径也不一样。如果按套内面积卖，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，长期以来缺乏统一透明的标准 ，其次，但具体怎么算、真正的病灶不是公摊本身，建设成本不会因为计价方式改变而减少，宽敞的大堂 、买一套一百平米的房子 ，让每一平米都有据可查  。电梯井、算多少，但全国推广尚无时间表 。供暖费大多按建筑面积收取，最近几年 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，才是真正回应民生关切 。 目前重庆 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，系统改造成本不低。后来被内地借鉴 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，公摊区域并非没有价值，设备间 、也要有地方探索 。首先，公共门厅都属于公摊范围 ，对于普通购房者来说 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，别只被样板间的敞亮迷惑 。购房者却拿不到详细测绘数据，已有的房产证 、一旦落地却牵一发动全身。总价未必真的降下来。而是公摊面积不透明、物业费 、 楼梯间  、开发商说了算 。房子是大多数家庭最大的一笔支出   ，改成套内面积后 ，只能被动接受。所以与其简单一刀切取消，